托比網(wǎng)消息，聯(lián)合辦公空間運營商米域(MIXPACE)近日宣布完成B-1輪融資，本輪投資方包括資產(chǎn)管理公司匯添富基金，A輪投資方中南資本也進行了跟投。 據(jù)悉4億融資款已到賬，米域創(chuàng)始人兼CEO馮印陶透露B-2輪將于2個月后交割完成。
米域成立于2016年7月，目前主要服務1-50人規(guī)模的中小微企業(yè)，吸引在25-35歲之間的白領人群，為其提供集成設計、改造裝修、運營、企業(yè)服務等整套工作解決方案，打造更美、更舒適、更便利的辦公與生活空間。目前其在上海有13個新空間項目，均集中在上海南京西路、南京東路、淮海路、陸家嘴、外灘等地段。
據(jù)托比網(wǎng)了解，本輪融資資金將主要用于以下4個方面: 在上海超核心區(qū)增加布點密集度，并布點北京，將承租運營面積提升至15萬平方米以上；優(yōu)化升級聯(lián)合辦公產(chǎn)品；入局商業(yè)，打造體驗式新商業(yè)空間；提高運營服務精細度和智能化水平，包括提升用戶系統(tǒng)功能和體驗、啟動設計和空間管理信息化(BIM&FM)、推進施工裝配化程度等。
具體來看，在2018年的布局中，米域?qū)⒃黾映诵牡囟蔚募滓壹墝懽謽歉脑?，目前施工中的“米域·太平”位于太平金融大廈，緊鄰上海中心、環(huán)球金融中心、國金中心，離二號線陸家嘴地鐵站200米。完成改造后，近5500平米的“米域·太平”將是陸家嘴核心區(qū)的最大聯(lián)合辦公空間。
另外，米域目前已與近百家各類企業(yè)服務供應商簽約, 融資后米域?qū)⑦M一步優(yōu)化服務流程，讓企業(yè)更便利更優(yōu)惠地獲取高質(zhì)量企業(yè)服務。通過精細化社區(qū)運營，打造更優(yōu)質(zhì)的客戶體驗，并依托APP打造線上和線下聯(lián)動的企業(yè)社群，為入駐企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。
完成融資的同時，馮印陶作為基石投資人，還和凱洲資本、交享越聯(lián)合發(fā)起了一支專注于城市新空間改造運營領域的股權投資基金。這支基金總規(guī)模10億人民幣，I期垂直聚焦聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)。未來會延展到所有新空間行業(yè)，例如利用股權投資的方式布局超高端聯(lián)合辦公空間，包含共享會議室、健身房等等。
馮印陶認為，目前市場對于聯(lián)合辦公空間的本質(zhì)還是基于辦公需求所衍生的對環(huán)境和地理位置的要求。而作為創(chuàng)始人，他會從續(xù)租率、租金漲幅程度、招商成本三個維度衡量米域和每個空間的運營情況。據(jù)他透露目前米域續(xù)租率在60%左右，處于行業(yè)中上游水平。“大體來看，如果通過良好運營和服務使得租金上漲的情況下保持續(xù)租率提升以及招商成本下降，這才是聯(lián)合辦公服務商真正實力的體現(xiàn)?！?/p>
中南資本也表示：“中國的新一代工作者沉浸在快速變化的文化和生活方式更新中。只有本土成長，而且基因根植與這一代人的企業(yè)才有可能理解和滿足相應的需要。我們非?？春妹子蛟诔鞘懈录靶滦凸蚕砜臻g的發(fā)展和潛力?！?/p>
